TRANSFORMAÇÃO INTENSA
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Perfil de morador da Vila Madalena se transformou nos últimos 40 anos
Vila Madalena vive uma grande mudança: um reduto de classe média baixa até os anos 1970, o bairro passou de uma opção mais acessível no centro expandido para uma das mais cobiçadas
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A região vive gradual e lenta mudança de perfil iniciada há mais de 40 anos, quando estudantes da USP passaram a morar ali, quando o custo de aluguel era mais baixo que no entorno
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O perfil residencial era basicamente de casas autoconstruídas até os anos 1980, quando a verticalização ganhou espaço lentamente
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O atual Plano Diretor, de 2014, por exemplo, estimulou edifícios com comércio no térreo, sem garagem e com unidades pequenas
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Porém, a Lei de Zoneamento posterior abriu uma brecha de 3 anos que permitiu apartamentos distantes do padrão desejado pelo poder público, com grande metragem e diversas vagas de garagem
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O interesse imobiliário era esperado pela localização, a infraestrutura e o “charme” a que a Vila é geralmente associada
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